Eine Immobilie als Sachwertanlage gehört zu den Klassikern der Vermögensbildung. Monatliche Mieteinnahmen sorgen für einen einträglichen und stabilen Ertrag. Dabei ist die kurz-, mittel- und langfristige Planung einer Mietsache jedoch existentiell wichtig für den Ertrag. An dieser Stelle zwei gute Nachrichten: Gegen viele Gefahren können Sie sich schützen, die anfallenden Prämien können zumindest teilweise auf die Nebenkosten umgelegt werden (nähere Informationen hierzu erhalten Sie von Ihrem Steuerberater). Neben Sachschäden kann ein Mietausfall auch durch Ihren Mieter verursacht werden. Selbst eine vorherige Bonitätsprüfung ist heute kein Garant dafür, dass Ihr Mieter dauerhaft in der Lage sein wird, seinen Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Eine unglückliche Fügung im Beruf oder eine private Tragödie genügen oft schon, um einen Menschen sozial und finanziell abstürzen zu lassen.
Versicherungsleistungen
Die grundlegenden Leistungen finden Sie hier…
Für wen ist die Mietnomadenversicherung?
Geeignet für alle Eigentümer von Immobilien, die diese vermietet haben. Insbesondere bei fremdfinanzierten Objekten. Auch kann man sich in Menschen täuschen – schließlich sieht man es niemandem an, dass er mutwillig in der Mietwohnung wütet. Haben Sie es mit Mietnomaden zu tun und ein Mieter verschwindet ohne Vorwarnung, bleiben Sie auf seinen Mietschulden oder dem angesammelten Unrat sitzen. Sogenannte Mietnomadenversicherungen kommen innerhalb festgelegter Grenzen für die Ihnen entgangene Miete auf und die Sachschäden an der Wohnung auf.
Was versichert die Mietnomadenversicherung?
- Mutwilligkeit
- Verwahrlosung
- Befall von Ungeziefer, Ratten oder Mäuse, in Folge der durch die Verwahrlosung entstandenen Verunreinigung oder durch Tod des Mieters
Welche Gefahren und Schäden sind u.a. nicht versichert?
- Verschleiß, Abnutzung
- Schäden die über eine Gebäudeversicherung abgedeckt werden können
Wo gilt die Mietnomadenversicherung?
Versicherungsschutz der Mietnomadenversicherung besteht für die genannte Wohneinheit. In der Regel lassen sich in Mehrfamilienhäuser auch einzelne Einheiten versichern. Der Versicherungsschutz ist nur für privat vermietete Objekte möglich.
Welche Versicherungsleistungen sind zu erwarten?
Je nach Anbieter kann man entweder eine Pauschalleistung für Mietrückstande und Schäden am Objekt vereinbaren oder für die einzelnen Kostenpositionen eine eigene Summe festlegen. Zudem leisten die Anbieter , je nach Tarif, auch noch für
- Aufräum- oder Entsorgungskosten
- Dekontaminationskosten bei behördlicher Anordnung
- Kosten für Reinigung, Renovierung, Desinfektion oder Schädlingsbekämpfung
Welche Selbstbeteiligung gibt es?
Auch hier gibt es verschiedene Modelle der Produktanbieter. In der Regel wird eine Selbstbeteiligung von 2-3 Monatsmieten vereinbart. Für die Sachschäden kann zudem eine prozentuale Selbstbeteiligung vereinbart sein.
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Welche zusätzlichen Versicherungen sind zu empfehlen?
Diese Versicherungen ergänzen oder optimieren Ihren Versicherungsschutz
Wohngebäudeversicherung
Versicherungsschutz gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm inkl. Hagel und Elementarschäden. Auch die Absicherung gegen Glasbruchschäden ist möglich. Darüber hinaus kann auch eine „All-Risk“ Deckung beantragt werden.
Haus- u.Grundbesitzhaftpflichtversicherung
Die Autohaftpflicht für den Hausbesitzer. Diese schützt den Eigentümer vor Schadenersatzansprüchen Dritter die z.B. infolge von Verletzungen der Sicherheitsvorschriften entstehen können.
Grundstücks- bzw. Mietrechtsschutz
Anwaltliche Unterstützung ist beim Streit mit dem Mieter oft unverzichtbar. Gerade dann, wenn man sich nicht mehr viel zu sagen hat. Die Kosten für diese Streitigkeiten verschlingen schnell ein paar Monatsmieten.
Gewässerschadenhaftpflicht
Wird in dem Gebäude ein Öltank betrieben, sollten Sie diesen über eine Haftpflichtversicherung versichern. Die Umweltgesetze in Deutschland sind sehr streng ausgelegt und die daraus resultierenden Schadenkosten können sehr hoch werden.
Informationsunterlagen und Produktvideos
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Informationsunterlagen zum Herunterladen
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Kundenbroschüre f. Vermieter
Informationen für Gebäudeigentümer zur Absicherung des Eigentums. Versicherungschutz für die Sachschäden und Mietnomadenschutz. ...Dateigröße 1.56 MB 2222 downloads
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